趕在2022年翻篇之際，融創(chuàng)中國終于發(fā)布了它的2021年年報(bào)。
財(cái)報(bào)顯示，2021年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合同銷售額5973.6億元，同比增長4%；實(shí)現(xiàn)收入1983.9億元，同比下降約14%；公司擁有人應(yīng)占虧損約382.6億元，同比減少約207.35%?？傮w來看，其財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與本月初的業(yè)績預(yù)告保持一致。
就市場最關(guān)心的負(fù)債情況，截至2021年末，融創(chuàng)中國負(fù)債總額為1.05萬億。其中，流動(dòng)負(fù)債9379.12億元，占比93.3%；一年內(nèi)到期的短期債務(wù)有2351.47億元。
而在資金端，截至2021年末，融創(chuàng)中國的現(xiàn)金余額僅為692億元，公司連同其合營公司及聯(lián)營公司的現(xiàn)金余額約為1608億元，遠(yuǎn)不足以覆蓋短期債務(wù)。
與此同時(shí)，融創(chuàng)也在財(cái)報(bào)中披露了最新的債務(wù)處置進(jìn)程。
根據(jù)初步重組框架，融創(chuàng)中國擬將債務(wù)中30億至40億美元的現(xiàn)有債務(wù)及若干股東借款將轉(zhuǎn)換為普通股或股權(quán)掛鉤工具；剩余現(xiàn)有債務(wù)兌換為期限2至8年的新的以美元計(jì)價(jià)公開票據(jù)。此外，該公司若干資產(chǎn)的處置所得款項(xiàng)凈額(如有)將作為償還新票據(jù)的額外資金來源及向支持重組方案的債權(quán)人提供同意費(fèi)。
展望2023年，孫宏斌表示，國家防疫政策進(jìn)一步優(yōu)化，財(cái)政政策、貨幣政策的加力提效和定向精準(zhǔn)，以及相關(guān)部委全方位、系統(tǒng)性地密集出臺支持房地產(chǎn)的政策，都有助于緩解房地產(chǎn)行業(yè)面臨的巨大壓力，融創(chuàng)也將盡快完成債務(wù)重組和恢復(fù)正常經(jīng)營，爭取在2023年回歸良性、健康發(fā)展軌道。
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文/八真 出品/節(jié)點(diǎn)財(cái)經(jīng)
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