2017年，我國房屋租賃市場經(jīng)歷了飛躍式的增長，標(biāo)志著租售并舉時代真正來臨。2018年，租售并舉和長效機(jī)制依然是房地產(chǎn)市場的重點(diǎn)，我國將加快發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。
國家政策的支持點(diǎn)亮了租賃市場的曙光，在供需雙方互不成就的背景下，長租公寓應(yīng)運(yùn)而生，并成為我國近兩年來大力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，切實(shí)落實(shí)了“房子是用來住的，不是用來炒的”的政策。
盡管近些年來我國大力發(fā)展房屋租賃市場，但傳統(tǒng)的租房市場依然魚龍混雜亂象連連，而窩趣、樂乎、城家等一大批品牌長租公寓的出現(xiàn)，很好的彌補(bǔ)了這一缺陷。以窩趣公寓為例，其憑借著獨(dú)特的全鏈條運(yùn)營體系，目前已發(fā)展成為長租公寓輕資產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，不論是模式還是理念，都有著較強(qiáng)的借鑒性。而在窩趣主辦的以“年?duì)I收提升2倍+的全鏈條公寓運(yùn)營秘籍”為主題的全國巡回交流分享會上，窩趣負(fù)責(zé)人卻公開了其核心競爭力，詳盡的講述了窩趣全鏈條運(yùn)營體系的核心內(nèi)容。由此受到長租公寓行業(yè)及上下游企業(yè)的關(guān)注，并獲得行業(yè)內(nèi)的20多位專家推薦，被稱為長租公寓行業(yè)從業(yè)者必學(xué)經(jīng)典。
當(dāng)前長租公寓市場面臨著資金回報周期長、利潤低難以盈利的問題，而窩趣通過全鏈條運(yùn)營管理邏輯，保障項(xiàng)目投資在每個環(huán)節(jié)花費(fèi)的每 1 元錢有合理的回報速度，目前窩趣為投資人創(chuàng)造了最快 2.5 年的投資回報。在分享會上，窩趣詳細(xì)的介紹了其所運(yùn)用的6188模型，5895指標(biāo)，以及會員排隊(duì)系統(tǒng)，在公寓產(chǎn)品設(shè)計階段、前期預(yù)售階段及后期入住階段提升房間出租效率，以此縮短投資回報期。
在西方國家，長租公寓是個比較成熟的產(chǎn)品，它可以有效盤活存量房資產(chǎn)，而未來長租公寓的持續(xù)盈利，主要來源于優(yōu)質(zhì)服務(wù)的溢價。窩趣負(fù)責(zé)人在分享會上提出了窩趣如何通過定價和社群，獲得品牌溢價。正如窩趣輕社區(qū)一貫以來的價值主張“我•享•趣”，窩趣十分注重給租房客們帶來不一樣的新享樂租房體驗(yàn)，不僅緊密圍繞租客在公寓里的其他生活需求帶來新的增值空間，還圍繞租客們個性化的感性需求來創(chuàng)造增值空間。總之，窩趣通過不斷挖掘用戶潛在需求，提升用戶體驗(yàn)，加速投資回報。
長租公寓，一方面有利于穩(wěn)定租金，另一方面，也將徹底轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊淖》坑^念。作為品牌長租公寓的領(lǐng)導(dǎo)者，窩趣通過全國巡回分享會，將更好地賦能相關(guān)企業(yè)，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。2018年，窩趣全國巡回分享會的最后一站，將于12月6日在武漢舉辦，敬請期待!
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